Según varios estudios, remodelar edificios antiguos es casi siempre más ecológico que construir otros nuevos, y proporciona la inversión más inmediata en la lucha contra el cambio climático.
En nuestra búsqueda de nuevo hogar muchas veces nos centramos en viviendas que estén para entrar a vivir, incluso descartamos algunos dónde solo se debe hacer reforma de cocina en Madrid, sin tener en cuenta que una reforma integral en Madrid nos permitirá tener una casa a la medida de nuestras necesidades y gustos cómo nos indican desde Inspiración al Cuadrado .
Remodelar un edificio o piso antiguo es más ecológico que construir uno nuevo. Más allá de eso, la reutilización de edificios antiguos proporciona resultados inmediatos en la lucha contra el cambio climático, mientras que un edificio nuevo relativamente eficiente desde el punto de vista energético no generará dividendos climáticos durante décadas.
Durante décadas, en España preferimos construir nuevos edificios y no tuvimos piedad de la arquitectura tradicional (y a menudo más robusta y bonita) que se interponía en el camino.
Afortunadamente, muchos edificios antiguos ahora están protegidos por el estatus de edificio catalogado y en algunos casos estamos llegando a la idea de que las nuevas construcciones no son necesariamente mejores.
Optar por restaurar o renovar un edificio antiguo puede tener muchas ventajas, tanto financieras como medioambientales, y garantiza que algunos edificios históricos no se pierdan para siempre.
Pero, lamentablemente, algunos edificios simplemente no son adecuados para su conversión o renovación debido a una variedad de factores, desde la resistencia de los cimientos o el tamaño de la parcela hasta la distribución interna, que no se pueden modificar por razones técnicas.
Se necesita asesoramiento de expertos
Por lo tanto, siempre necesitará asesoramiento profesional sobre si su sueño de convertir un viejo edificio en una casa familiar es factible o financieramente posible.
Puede ser que el costo de una variedad de consideraciones diferentes, como el refuerzo de los cimientos y las ventanas y puertas hechas a medida, haga que sea demasiado costoso considerarlo.
También hay que tener en cuenta que la adaptación de muchas características medioambientales, como un aislamiento adicional o una calefacción más eficiente, será más complicada y, a menudo, más cara que en el caso de una nueva construcción.
Haga que se evalúen las opciones
Pero hay tantas ventajas que definitivamente vale la pena hacer el esfuerzo de investigar las posibilidades.
En el caso de un edificio grande, cómo un complejo de oficinas, la renovación se puede realizar en un período de tiempo prolongado. A menudo, cada planta o ala puede renovarse en un momento diferente o durante las vacaciones, de modo que no sea necesario un cierre total.
Esto lo convierte en una alternativa muy atractiva a la demolición y reconstrucción, donde a menudo será necesario trasladar toda la operación a un sitio diferente mientras se lleva a cabo (a menos que el sitio sea lo suficientemente grande como para permitir la construcción de un nuevo edificio antes que el antiguo).
Y, por supuesto, la demolición es una operación bastante perjudicial para el medio ambiente. Se necesitan vehículos enormes tanto para retirar los escombros como para traer nuevos materiales de construcción y la operación genera grandes cantidades de ruido y polvo. Y los residuos generados se llevarán a un vertedero y no tendrán un segundo uso.
Entonces, ¿cuál es mejor?
Por el momento, parece que los investigadores no tienen una respuesta definitiva porque mucho depende de lo que esté en pie actualmente y de lo que se requiere como resultado final. En muchos casos, comparar las opciones deja poco para elegir entre las dos en términos de costo.
Básicamente, si la estructura del edificio en cuestión es sólida y la renovación será principalmente interna y se basará en cambios en la distribución de las habitaciones, entonces la renovación suele ser la opción más económica.
Y en este tipo de casos, también suele ser la mejor opción medioambiental. Según un estudio Británico, una simple renovación permitirá ahorrar hasta un 70% en materiales y C02.
Se estima que el 25% del uso de madera virgen en el mundo se debe a la construcción y operación de nuevos edificios, y los proyectos de nueva construcción también generan enormes cantidades de desechos sólidos.
No existe una regla estricta y rápida. Cada proyecto debe considerarse de forma individual y un experto en mediciones medioambientales deberá sopesar los beneficios y los inconvenientes de ambas opciones.
Pero si la opción más respetuosa con el medio ambiente resulta ser una nueva construcción, es posible que aún pueda reducir su impacto recuperando madera, tuberías, instalaciones y accesorios del edificio antiguo.
